Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Meung-sur-Loire
À Meung-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 829 €/m², soit environ 85 963 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Meung-sur-Loire
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 1 829 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 4 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Meung-sur-Loire, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 48 % au-dessus, et Montargis à 1 484 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Meung-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Meung-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 73 423 € et 95 450 €, pour un prix médian de 82 255 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 944 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 570 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 829 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Meung-sur-Loire s'étend sur 20,4 km², s'étage entre 82 et 113 m d'altitude et comptait 6 670 habitants au recensement de 2023.
Meung-sur-Loire est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Mauve de la Détourbe, la Vieille Rivière, le Grande Évière, la dourdaigne, la Mauve de Fontaine, la Mauve de Fontaine et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Meung-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Meung-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Meung-sur-Loire en 2026 ?
À Meung-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 829 €/m², avec une fourchette de 1 509 € à 2 054 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Meung-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 70 923 € (1er quartile) à 96 538 € (3e quartile), autour de 85 963 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Meung-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Meung-sur-Loire se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 605 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Meung-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Meung-sur-Loire sur les 12 derniers mois.