Prix d'un maison à Mettray
À Mettray, le prix médian d'un maison est de 2 024 €/m², soit environ 251 186 € pour une surface moyenne de 124 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mettray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 61 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 12 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Mettray
Sur les ventes d'une maison à Mettray, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 358 750 €, pour un prix médian de 280 833 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 156 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 883 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 062 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 076 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 808 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 062 € à 1 808 €, soit −12,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mettray s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 57 et 100 m d'altitude et comptait 2 070 habitants au recensement de 2023.
Mettray est une commune française située en région Centre-Val de Loire, dans le département d'Indre-et-Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Choisille, la Bresme, le ruisseau de la Perrée et deux petits cours d'eau. Mettray est une commune urbaine qui compte 2 070 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mettray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Mettray
Q1Quel est le prix d'une maison à Mettray en 2026 ?
À Mettray, le prix médian d'une maison est de 2 024 €/m², avec une fourchette de 1 406 € à 2 674 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 124 m² à Mettray ?
Pour la surface moyenne observée (124 m²), le budget indicatif va d'environ 174 463 € (1er quartile) à 331 915 € (3e quartile), autour de 251 186 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Mettray ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Mettray sur les 12 derniers mois, et 46 ventes recensées au total.