Prix d'un maison à Ménigoute
À Ménigoute, le prix médian d'un maison est de 909 €/m², soit environ 94 351 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ménigoute
Les 13 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 13 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chauray ressort à 2 177 €/m², environ 140 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Ménigoute
Sur les ventes d'une maison à Ménigoute, la moitié se sont conclues entre 62 500 € et 126 000 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 145 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 952 €/m² |
| 2024 | 14 | 876 €/m² |
| 2025 | 13 | 913 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 876 € à 913 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ménigoute s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 122 et 181 m d'altitude et comptait 846 habitants au recensement de 2023.
Ménigoute est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, dans la région Nouvelle-Aquitaine. La commune est connue des amateurs de films animaliers par son Festival international du film ornithologique et par l'Institut francophone de formation au cinéma animalier de Ménigoute (IFFCAM) créé en 2003, installé sur une propriété de 70 hectares acquise par le conseil général, et actif depuis 2004, dans le cadre d'une convention avec l'université de Poitiers. Cet institut est entièrement consacré aux formations pour le cinéma animalier.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ménigoute » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Ménigoute
Q1Quel est le prix d'une maison à Ménigoute en 2026 ?
À Ménigoute, le prix médian d'une maison est de 909 €/m², avec une fourchette de 602 € à 1 124 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Ménigoute ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 62 473 € (1er quartile) à 116 760 € (3e quartile), autour de 94 351 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Ménigoute ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Ménigoute sur les 12 derniers mois, et 36 ventes recensées au total.