Prix d'un maison à Manthelan
À Manthelan, le prix médian d'un maison est de 1 032 €/m², soit environ 106 890 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Manthelan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 216 % au-dessus. Les 20 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Manthelan
Sur les ventes d'une maison à Manthelan, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 156 125 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 792 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 020 €/m² |
| 2024 | 17 | 841 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 289 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 020 € à 1 289 €, soit +26,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Manthelan s'étend sur 39,6 km², s'étage entre 79 et 128 m d'altitude et comptait 1 378 habitants au recensement de 2023.
Manthelan est une commune française dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par lÉchandon, le ruisseau de Montant, le ruisseau du Fau, le ruisseau le Quincampoix et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Manthelan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Manthelan
Q1Quel est le prix d'une maison à Manthelan en 2026 ?
À Manthelan, le prix médian d'une maison est de 1 032 €/m², avec une fourchette de 792 € à 1 470 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Manthelan ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 82 009 € (1er quartile) à 152 257 € (3e quartile), autour de 106 890 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Manthelan ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Manthelan sur les 12 derniers mois, et 56 ventes recensées au total.