Prix d'un maison à Manduel
À Manduel, le prix médian d'un maison est de 2 716 €/m², soit environ 271 600 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Manduel
Ce type de bien prend environ 97 % de l'activité locale, 64 des 66 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Manduel, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 4 713 €/m², environ 74 % au-dessus, et Beaucaire à 1 995 €/m², environ 27 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Manduel
Sur les ventes d'une maison à Manduel, la moitié se sont conclues entre 215 000 € et 313 600 €, pour un prix médian de 260 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 842 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 2 843 €/m² |
| 2024 | 62 | 2 518 €/m² |
| 2025 | 64 | 2 716 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 843 € à 2 716 €, soit −4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Manduel s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 50 et 77 m d'altitude et comptait 7 044 habitants au recensement de 2023.
Manduel est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Buffalon, la Roubine. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Manduel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Manduel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 343 € | 1 744 € – 2 892 € | 57 m² | 1 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Manduel
Q1Quel est le prix d'une maison à Manduel en 2026 ?
À Manduel, le prix médian d'une maison est de 2 716 €/m², avec une fourchette de 2 140 € à 3 166 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Manduel ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 214 000 € (1er quartile) à 316 600 € (3e quartile), autour de 271 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Manduel ?
Le prix médian d'une maison à Manduel se situe environ 39 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 951 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Manduel ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Manduel sur les 12 derniers mois.