Prix d'un maison à Malviès
À Malviès, le prix médian d'un maison est de 1 163 €/m², soit environ 146 376 € pour une surface moyenne de 126 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Malviès
Sur 5 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 325 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Malviès
Sur les ventes d'une maison à Malviès, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 228 311 €, pour un prix médian de 132 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 137 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 190 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 228 €/m² |
| 2024 | 5 | 691 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 178 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Malviès s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 169 et 280 m d'altitude et comptait 361 habitants au recensement de 2023.
Malviès est une commune française, située dans l'ouest du département de l'Aude dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Razès, un pays historiquement très étendu, qui ne se résume aujourd'hui qu'aux collines de la Malepère et au bas Razès au centre et au sud, limité par le pays de Sault. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Sou, le ruisseau de la Rivairolle et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malviès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malviès
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Malviès
Q1Quel est le prix d'une maison à Malviès en 2026 ?
À Malviès, le prix médian d'une maison est de 1 163 €/m², avec une fourchette de 1 001 € à 1 871 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 126 m² à Malviès ?
Pour la surface moyenne observée (126 m²), le budget indicatif va d'environ 125 997 € (1er quartile) à 235 571 € (3e quartile), autour de 146 376 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Malviès ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Malviès sur les 12 derniers mois, et 20 ventes recensées au total.