Prix d'un maison à Maincy
À Maincy, le prix médian d'un maison est de 2 656 €/m², soit environ 281 536 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Maincy
Sur 23 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 74 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 106 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Maincy
Sur les ventes d'une maison à Maincy, la moitié se sont conclues entre 202 500 € et 324 850 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 500 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 545 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 874 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 500 € à 2 874 €, soit +15 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Maincy s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 42 et 103 m d'altitude et comptait 1 828 habitants au recensement de 2023.
Maincy est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maincy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Maincy
Q1Quel est le prix d'une maison à Maincy en 2026 ?
À Maincy, le prix médian d'une maison est de 2 656 €/m², avec une fourchette de 1 776 € à 3 298 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Maincy ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 188 256 € (1er quartile) à 349 588 € (3e quartile), autour de 281 536 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Maincy ?
Le prix médian d'une maison à Maincy se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 890 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Maincy ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Maincy sur les 12 derniers mois.