Prix d'un maison à Magrie
À Magrie, le prix médian d'un maison est de 950 €/m², soit environ 99 097 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Magrie
Les 10 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 10 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 420 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Magrie
Sur les ventes d'une maison à Magrie, la moitié se sont conclues entre 63 000 € et 185 725 €, pour un prix médian de 91 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 610 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 832 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 523 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 020 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Magrie s'étend sur 10 km², s'étage entre 179 et 654 m d'altitude et comptait 547 habitants au recensement de 2023.
Magrie est une commune française du département de l'Aude dans la région Occitanie. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Grâce à l'ensoleillement remarquable de son vignoble, les vins de Magrie, AOC Crémant et Blanquette de Limoux, ainsi que les blancs et les rouges sont appréciés.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magrie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Magrie
Q1Quel est le prix d'une maison à Magrie en 2026 ?
À Magrie, le prix médian d'une maison est de 950 €/m², avec une fourchette de 710 € à 1 600 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Magrie ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 74 088 € (1er quartile) à 166 943 € (3e quartile), autour de 99 097 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Magrie ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Magrie sur les 12 derniers mois, et 26 ventes recensées au total.