Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lyaud
À Lyaud, le prix médian d'un T3 est de 3 124 €/m², soit environ 228 960 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lyaud
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 220 % au-dessus. Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Les appartements vendus dans la commune font 84 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T3, soit environ 12 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lyaud
Sur les ventes d'un T3 à Lyaud, la moitié se sont conclues entre 200 513 € et 244 775 €, pour un prix médian de 220 525 €.
La moitié des T3 vendus font entre 70 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 339 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 019 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lyaud s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 440 et 1 413 m d'altitude et comptait 1 780 habitants au recensement de 2023.
Lyaud, ou Le Lyaud selon l'usage local, est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lyaud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lyaud
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lyaud en 2026 ?
À Lyaud, le prix médian d'un T3 est de 3 124 €/m², avec une fourchette de 2 432 € à 3 339 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Lyaud ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 178 297 € (1er quartile) à 244 717 € (3e quartile), autour de 228 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lyaud ?
Le prix médian d'un T3 à Lyaud se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lyaud ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Lyaud sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.