Prix d'un maison à Luceau
À Luceau, le prix médian d'un maison est de 864 €/m², soit environ 95 107 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Luceau
Sur 10 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 146 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Luceau
Sur les ventes d'une maison à Luceau, la moitié se sont conclues entre 55 500 € et 124 600 €, pour un prix médian de 76 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 230 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 877 €/m² |
| 2024 | 10 | 869 €/m² |
| 2025 | 10 | 689 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 877 € à 689 €, soit −21,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Luceau s'étend sur 18,8 km², s'étage entre 55 et 147 m d'altitude et comptait 1 225 habitants au recensement de 2023.
Luceau est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 1 225 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luceau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Luceau
Q1Quel est le prix d'une maison à Luceau en 2026 ?
À Luceau, le prix médian d'une maison est de 864 €/m², avec une fourchette de 635 € à 1 005 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Luceau ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 69 858 € (1er quartile) à 110 601 € (3e quartile), autour de 95 107 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Luceau ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Luceau sur les 12 derniers mois, et 32 ventes recensées au total.