Que vaut le mètre carré à Luceau ?

Sur les 18 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 870 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.

Comment estimer un bien à Luceau ?

En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.

Combien vaut une maison à Luceau ?

Sur les 18 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 870 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 702 € et 1 309 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.

Comment vendre un bien à Luceau avec Briveo ?

Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.

D'où viennent ces ventes ?

Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Immobilier à Luceau, les ventes publiées

Luceau est une commune du département Sarthe (72), en région Pays de la Loire.

Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 33 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.

Le tableau reprend les 18 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.

La commune

Luceau s'étend sur 18,8 km², s'étage entre 55 et 147 m d'altitude et comptait 1 225 habitants au recensement de 2023.

Luceau est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 1 225 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.

Toute la page immobilier de la commune

D'après Wikidata et l'article « Luceau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article

Les ventes publiées à Luceau

Ventes de logements publiées à Luceau
Date	Type	Surface	Pièces	Prix	Prix au m²	Voie
26 juillet 2025	Maison	147 m²	7	75 000 €	510 €/m²	LES HUGAUX
22 avril 2025	Maison	81 m²	3	70 000 €	864 €/m²	GR GRANDE RUE
12 février 2025	Maison	96 m²	4	40 000 €	417 €/m²	GR GRANDE RUE
16 janvier 2025	Maison	49 m²	1	57 000 €	1 163 €/m²	GR GRANDE RUE
19 juillet 2024	Maison	96 m²	4	82 900 €	864 €/m²	RAHART
27 juin 2024	Maison	140 m²	7	190 000 €	1 357 €/m²	RTE DE CHATEAU DU LOIR
21 mai 2024	Maison	75 m²	4	55 000 €	733 €/m²	RUE DE L ARCHE
19 avril 2024	Maison	77 m²	5	115 000 €	1 494 €/m²	RUE DES TONNELIERS
6 mars 2024	Maison	80 m²	2	78 000 €	975 €/m²	RTE DE LA CHUPPERIE
11 janvier 2024	Maison	160 m²	4	140 000 €	875 €/m²	RTE DU MANS
20 décembre 2023	Maison	97 m²	5	145 000 €	1 495 €/m²	RUE DES TONNELIERS
9 décembre 2023	Maison	55 m²	2	38 000 €	691 €/m²	LA BELERIE
19 octobre 2023	Maison	53 m²	3	28 000 €	528 €/m²	GR GRANDE RUE
6 octobre 2023	Maison	82 m²	4	127 800 €	1 559 €/m²	ALL DES DEPORTES
22 août 2023	Maison	112 m²	6	75 000 €	670 €/m²	LES HUGAUX
2 juin 2023	Maison	95 m²	3	168 000 €	1 768 €/m²	GALON
21 février 2023	Maison	81 m²	4	77 500 €	957 €/m²	ALL DES OUCHES
10 février 2023	Maison	69 m²	4	55 000 €	797 €/m²	RUE DES NOUSILLES

Ce que ces ventes montrent

Sur les 18 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 870 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 702 € et 1 309 €.

Les 18 ventes de maisons publiées vont de 417 € à 1 768 € le mètre carré, pour des surfaces de 49 à 160 m².

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Questions fréquentes

Que vaut le mètre carré à Luceau ?: Sur les 18 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 870 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
Comment estimer un bien à Luceau ?: En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
Combien vaut une maison à Luceau ?: Sur les 18 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 870 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 702 € et 1 309 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
Comment vendre un bien à Luceau avec Briveo ?: Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
D'où viennent ces ventes ?: Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Source et méthode

Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.

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