Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lexy
À Lexy, le prix médian d'un T3 est de 2 809 €/m², soit environ 221 911 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lexy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lunéville à 1 049 €/m², environ 63 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 79 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 809 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 3 des 31 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Lexy, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lexy
Sur les ventes d'un T3 à Lexy, la moitié se sont conclues entre 188 200 € et 252 000 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 68 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 593 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 809 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 150 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Lexy s'étend sur 6 km², s'étage entre 239 et 380 m d'altitude et comptait 3 904 habitants au recensement de 2023.
Lexy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lexy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lexy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 669 € | 2 191 € – 3 247 € | 101 m² | 24 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lexy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lexy en 2026 ?
À Lexy, le prix médian d'un T3 est de 2 809 €/m², avec une fourchette de 2 593 € à 2 935 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 79 m² à Lexy ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 204 847 € (1er quartile) à 231 865 € (3e quartile), autour de 221 911 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lexy ?
Le prix médian d'un T3 à Lexy est proche de la médiane des appartements de la ville (2 809 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lexy ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Lexy sur les 12 derniers mois.