Prix d'un maison à Leudeville
À Leudeville, le prix médian d'un maison est de 3 149 €/m², soit environ 356 632 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Leudeville
Ce type de bien prend environ 58 % de l'activité locale, 7 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 50 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Leudeville
Sur les ventes d'une maison à Leudeville, la moitié se sont conclues entre 330 500 € et 379 880 €, pour un prix médian de 352 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 98 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 678 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 272 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 879 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 388 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 272 € à 2 879 €, soit −12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Leudeville s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 74 et 87 m d'altitude et comptait 1 562 habitants au recensement de 2023.
Leudeville (prononcé [lød̪ǝvil]) est une commune française située à trente-trois kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Leudevillois et Leudevilloise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Leudeville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Leudeville
Q1Quel est le prix d'une maison à Leudeville en 2026 ?
À Leudeville, le prix médian d'une maison est de 3 149 €/m², avec une fourchette de 2 723 € à 3 518 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Leudeville ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 308 440 € (1er quartile) à 398 477 € (3e quartile), autour de 356 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Leudeville ?
Le prix médian d'une maison à Leudeville est proche de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Leudeville ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Leudeville sur les 12 derniers mois, et 38 ventes recensées au total.