Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Leudeville
À Leudeville, le prix médian d'un T3 est de 2 928 €/m², soit environ 179 081 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Leudeville
Sur 12 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Le prix médian, 2 928 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 45 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Leudeville
Sur les ventes d'un T3 à Leudeville, la moitié se sont conclues entre 160 500 € et 182 225 €, pour un prix médian de 167 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 917 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 961 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 895 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Leudeville s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 74 et 87 m d'altitude et comptait 1 562 habitants au recensement de 2023.
Leudeville (prononcé [lød̪ǝvil]) est une commune française située à trente-trois kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Leudevillois et Leudevilloise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Leudeville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Leudeville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Leudeville en 2026 ?
À Leudeville, le prix médian d'un T3 est de 2 928 €/m², avec une fourchette de 2 853 € à 3 149 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Leudeville ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 174 518 € (1er quartile) à 192 629 € (3e quartile), autour de 179 081 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Leudeville ?
Le prix médian d'un T3 à Leudeville se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Leudeville ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Leudeville sur les 12 derniers mois, et 6 ventes recensées au total.