Immobilier aux Matelles, les ventes publiées
Les Matelles est une commune du département Hérault (34), en région Occitanie.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 42 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 35 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Les Matelles s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 60 et 300 m d'altitude et comptait 2 068 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Matellois.
Les Matelles [le ma.tɛ.lə], en occitan, Las Matèlas [las ma.'tɛ.lo̞s], sont une commune française, ancien chef-lieu de canton, située dans le nord-est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, le Lirou, la Déridière et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (« le Lez » et les « hautes garrigues du Montpelliérais ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Matelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées aux Matelles
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 260 700 € | 3 834 €/m² | RUE ALICANTE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 329 200 € | 2 552 €/m² | RTE DES CEVENNES |
| 23 juin 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 €/m² | CHE DU PIOCH DE LIROU |
| 13 juin 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 577 650 € | 4 311 €/m² | CHE DE LA RAYRETE |
| 26 mai 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 106 250 € | 1 118 €/m² | ACH ANCIEN CHEMIN DU TRIADOU |
| 15 mai 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 620 000 € | 6 526 €/m² | LOT PIOCH HERBAUT |
| 31 mars 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 297 140 € | 4 435 €/m² | CHE DES COURREGES |
| 31 mars 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 200 150 € | 4 448 €/m² | RUE ALICANTE |
| 6 novembre 2024 | Maison | 80 m² | 6 | 216 280 € | 2 704 €/m² | RUE DU JEU DE BALLON |
| 25 octobre 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 245 000 € | 2 450 €/m² | CHE DE LA TOUR DE VIAS |
| 25 septembre 2024 | Appartement | 83 m² | 4 | 333 000 € | 4 012 €/m² | RTE DES CEVENNES |
| 28 août 2024 | Maison | 219 m² | 7 | 1 220 000 € | 5 571 €/m² | LE CHATEAU |
| 31 juillet 2024 | Maison | 110 m² | 5 | 536 850 € | 4 880 €/m² | LOT LES ARAMONS |
| 26 juillet 2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 159 515 € | 3 545 €/m² | RUE ALICANTE |
| 3 juin 2024 | Maison | 135 m² | 6 | 365 694 € | 2 709 €/m² | CHE DES MOULIERES |
| 27 mai 2024 | Maison | 146 m² | 5 | 594 000 € | 4 068 €/m² | LOT LE ROUCAYROL |
| 24 mai 2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 144 000 € | 3 789 €/m² | AV DU VAL DE MONTFERRAND |
| 15 mai 2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 185 000 € | 3 854 €/m² | AV DU VAL DE MONTFERRAND |
| 13 mai 2024 | Maison | 110 m² | 4 | 484 125 € | 4 401 €/m² | CHE DE LA CROIX DU TRIBE |
| 3 mai 2024 | Maison | 50 m² | 2 | 143 800 € | 2 876 €/m² | RUE DES GRENADIERS |
| 23 février 2024 | Maison | 105 m² | 4 | 490 500 € | 4 671 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
| 14 février 2024 | Maison | 75 m² | 3 | 389 400 € | 5 192 €/m² | LOT PIOCH HERBAUT |
| 7 février 2024 | Maison | 128 m² | 5 | 463 750 € | 3 623 €/m² | CHE DES MOULIERES |
| 22 janvier 2024 | Appartement | 80 m² | 2 | 159 600 € | 1 995 €/m² | RPE DE LA PALISSADE |
| 27 octobre 2023 | Maison | 132 m² | 5 | 600 700 € | 4 551 €/m² | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN |
| 11 juillet 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 461 830 € | 4 618 €/m² | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN |
| 11 juillet 2023 | Maison | 76 m² | 4 | 292 590 € | 3 850 €/m² | ACH ANCIEN CHEMIN DU TRIADOU |
| 30 juin 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 435 000 € | 4 350 €/m² | RUE ALICANTE |
| 21 juin 2023 | Maison | 80 m² | 5 | 215 000 € | 2 688 €/m² | PL DU LIROU |
| 16 juin 2023 | Maison | 96 m² | 4 | 504 500 € | 5 255 €/m² | CHEM DU ROUQUET |
| 23 mai 2023 | Maison | 130 m² | 6 | 490 000 € | 3 769 €/m² | CHE DES MOULIERES |
| 28 avril 2023 | Maison | 143 m² | 4 | 250 000 € | 1 748 €/m² | PL DE LA PASTIERE |
| 19 avril 2023 | Maison | 55 m² | 3 | 280 000 € | 5 091 €/m² | RUE DU JEU DE BALLON |
| 7 avril 2023 | Appartement | 60 m² | 3 | 282 150 € | 4 703 €/m² | RTE DES CEVENNES |
| 27 février 2023 | Maison | 95 m² | 4 | 492 200 € | 5 181 €/m² | LOT LES ROMARINS |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 26 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 4 330 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 970 € et 4 828 €.
Sur les 9 ventes d'appartements publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 834 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 545 € et 4 012 €.
Les 9 ventes d'appartements publiées vont de 1 118 € à 4 703 € le mètre carré, pour des surfaces de 38 à 95 m².
Les 26 ventes de maisons publiées vont de 1 748 € à 6 526 € le mètre carré, pour des surfaces de 40 à 219 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez aux Matelles ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Vous êtes agent immobilier aux Matelles ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré aux Matelles ?
- Sur les 26 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 4 330 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien aux Matelles ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison aux Matelles ?
- Sur les 26 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 4 330 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 970 € et 4 828 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien aux Matelles avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.