Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Eyzies
Aux Eyzies, le prix médian d'un T2 est de 1 000 €/m², soit environ 29 000 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Eyzies
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Périgueux ressort à 1 860 €/m², environ 86 % au-dessus. Les Eyzies mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 2 des 27 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 000 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 34 m² en moyenne, contre 29 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Eyzies
Sur les ventes d'un T2 aux Eyzies, la moitié se sont conclues entre 25 843 € et 31 000 €, pour un prix médian de 28 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 000 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 186 €/m² |
| 2025 | 2 | 940 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026
La commune
Les Eyzies s'étend sur 53,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 134 habitants au recensement de 2023.
Les Eyzies sont une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune a été créée le 1er janvier 2019 sous le statut de commune nouvelle et regroupe les anciennes communes des Eyzies-de-Tayac-Sireuil, de Manaurie et de Saint-Cirq.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Eyzies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 27 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Eyzies
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 422 € | 964 € – 2 135 € | 91 m² | 23 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Eyzies
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Eyzies en 2026 ?
Aux Eyzies, le prix médian d'un T2 est de 1 000 €/m², avec une fourchette de 914 € à 1 089 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 29 m² aux Eyzies ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 26 506 € (1er quartile) à 31 581 € (3e quartile), autour de 29 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Eyzies ?
Le prix médian d'un T2 aux Eyzies se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (963 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Eyzies ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type aux Eyzies sur les 12 derniers mois.