Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Léaz
À Léaz, le prix médian d'un T3 est de 2 503 €/m², soit environ 157 038 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Léaz
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 132 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 45 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². À 2 503 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 7 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Léaz
Sur les ventes d'un T3 à Léaz, la moitié se sont conclues entre 242 999 € et 243 000 €, pour un prix médian de 243 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 208 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 919 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Léaz s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 330 et 1 507 m d'altitude et comptait 912 habitants au recensement de 2023.
Léaz est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants s'appellent les Léaziens et les Léaziennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Léaz
Q1Quel est le prix d'un T3 à Léaz en 2026 ?
À Léaz, le prix médian d'un T3 est de 2 503 €/m², avec une fourchette de 1 050 € à 3 827 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Léaz ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 65 918 € (1er quartile) à 240 175 € (3e quartile), autour de 157 038 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Léaz ?
Le prix médian d'un T3 à Léaz se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Léaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Léaz sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.