Prix d'un maison au Vanneau-Irleau
Au Vanneau-Irleau, le prix médian d'un maison est de 1 388 €/m², soit environ 133 522 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Vanneau-Irleau
Sur 20 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chauray ressort à 2 177 €/m², environ 57 % au-dessus, et Thouars à 1 106 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Vanneau-Irleau
Sur les ventes d'une maison au Vanneau-Irleau, la moitié se sont conclues entre 98 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 124 125 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 253 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 434 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 720 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 213 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 434 € à 1 213 €, soit −15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Vanneau-Irleau s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 0 et 29 m d'altitude et comptait 860 habitants au recensement de 2023.
Le Vanneau-Irleau est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve au cœur du parc interrégional du Marais poitevin. Les habitants de la commune sont des Vanneliens Irleaudaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Vanneau-Irleau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Vanneau-Irleau
Q1Quel est le prix d'une maison au Vanneau-Irleau en 2026 ?
Au Vanneau-Irleau, le prix médian d'une maison est de 1 388 €/m², avec une fourchette de 941 € à 1 731 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² au Vanneau-Irleau ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 90 504 € (1er quartile) à 166 526 € (3e quartile), autour de 133 522 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison au Vanneau-Irleau ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type au Vanneau-Irleau sur les 12 derniers mois, et 47 ventes recensées au total.