Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Tronchet
Au Tronchet, le prix médian d'un T3 est de 1 959 €/m², soit environ 90 862 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Tronchet
Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 186 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 au Tronchet
Sur les ventes d'un T3 au Tronchet, la moitié se sont conclues entre 73 623 € et 106 250 €, pour un prix médian de 84 439 €.
La moitié des T3 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 928 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 402 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Tronchet s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 13 et 79 m d'altitude et comptait 1 202 habitants au recensement de 2023.
Le Tronchet est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 1 202 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Tronchet (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Tronchet
Q1Quel est le prix d'un T3 au Tronchet en 2026 ?
Au Tronchet, le prix médian d'un T3 est de 1 959 €/m², avec une fourchette de 1 844 € à 2 340 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 46 m² au Tronchet ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 85 497 € (1er quartile) à 108 506 € (3e quartile), autour de 90 862 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Tronchet ?
Le prix médian d'un T3 au Tronchet est proche de la médiane des appartements de la ville (1 974 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Tronchet ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type au Tronchet.