Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Perthus
Au Perthus, le prix médian d'un T3 est de 975 €/m², soit environ 51 954 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Perthus
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 311 % au-dessus. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 975 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 au Perthus
Sur les ventes d'un T3 au Perthus, la moitié se sont conclues entre 36 685 € et 60 055 €, pour un prix médian de 48 370 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 917 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 129 €/m² |
| 2025 | 3 | 656 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Perthus s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 196 et 647 m d'altitude et comptait 555 habitants au recensement de 2023.
Le Perthus [lə pɛʁtys] (en catalan El Pertús) est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Elle est l'un des hauts lieux de la guerre d'Espagne (1936-1939) et de la Retirada, exil des Républicains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Perthus » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Perthus
Q1Quel est le prix d'un T3 au Perthus en 2026 ?
Au Perthus, le prix médian d'un T3 est de 975 €/m², avec une fourchette de 786 € à 1 078 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² au Perthus ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 41 888 € (1er quartile) à 57 416 € (3e quartile), autour de 51 954 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Perthus ?
Le prix médian d'un T3 au Perthus se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 026 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Perthus ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type au Perthus sur les 12 derniers mois, et 7 ventes recensées au total.