Prix d'un maison au Fraysse
Au Fraysse, le prix médian d'un maison est de 800 €/m², soit environ 75 185 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Fraysse
Sur 8 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Sulpice-la-Pointe ressort à 2 465 €/m², environ 208 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison au Fraysse
Sur les ventes d'une maison au Fraysse, la moitié se sont conclues entre 45 750 € et 147 825 €, pour un prix médian de 78 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 572 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 775 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 109 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 038 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Fraysse s'étend sur 29,6 km², s'étage entre 239 et 631 m d'altitude et comptait 421 habitants au recensement de 2023.
Le Fraysse [frajsə] (en occitan, Lo Fraisse) est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Ségala, un territoire s'étendant sur les départements du Tarn et de l'Aveyron, constitué de longs plateaux schisteux, morcelés d'étroites vallées. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Assou, le Ruisseau de Blasou, le ruisseau de Cézens et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Fraysse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison au Fraysse
Q1Quel est le prix d'une maison au Fraysse en 2026 ?
Au Fraysse, le prix médian d'une maison est de 800 €/m², avec une fourchette de 579 € à 1 470 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² au Fraysse ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 54 375 € (1er quartile) à 138 132 € (3e quartile), autour de 75 185 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison au Fraysse ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type au Fraysse sur les 12 derniers mois, et 26 ventes recensées au total.