Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Laroque
À Laroque, le prix médian d'un T3 est de 1 355 €/m², soit environ 80 759 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Laroque
Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 16 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 14 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 334 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Laroque
Sur les ventes d'un T3 à Laroque, la moitié se sont conclues entre 76 750 € et 102 125 €, pour un prix médian de 90 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 417 €/m² |
| 2024 | 1 | 787 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 202 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Laroque s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 124 et 490 m d'altitude et comptait 1 668 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Laroquois.
Laroque, en occitan La Ròca, est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le Rieutord, le Merdanson et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Laroque (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Laroque
Q1Quel est le prix d'un T3 à Laroque en 2026 ?
À Laroque, le prix médian d'un T3 est de 1 355 €/m², avec une fourchette de 913 € à 1 615 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Laroque ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 54 424 € (1er quartile) à 96 215 € (3e quartile), autour de 80 759 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Laroque ?
Le prix médian d'un T3 à Laroque se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 294 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Laroque ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Laroque sur les 12 derniers mois, et 6 ventes recensées au total.