Prix d'un maison à La Merlatière
À La Merlatière, le prix médian d'un maison est de 1 626 €/m², soit environ 168 099 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Merlatière
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 153 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 16 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 8 des 8 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à La Merlatière
Sur les ventes d'une maison à La Merlatière, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 227 425 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 089 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 964 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 596 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 494 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 964 € à 1 596 €, soit −18,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Merlatière s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 69 et 106 m d'altitude et comptait 1 009 habitants au recensement de 2023.
La Merlatière est une commune française située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Merlatière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à La Merlatière
Q1Quel est le prix d'une maison à La Merlatière en 2026 ?
À La Merlatière, le prix médian d'une maison est de 1 626 €/m², avec une fourchette de 1 238 € à 2 024 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à La Merlatière ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 127 998 € (1er quartile) à 209 206 € (3e quartile), autour de 168 099 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à La Merlatière ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à La Merlatière sur les 12 derniers mois, et 35 ventes recensées au total.