Prix d'un maison à La Guierche
À La Guierche, le prix médian d'un maison est de 1 480 €/m², soit environ 144 711 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Guierche
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 43 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 44 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 14 des 14 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à La Guierche
Sur les ventes d'une maison à La Guierche, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 231 500 €, pour un prix médian de 186 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 872 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 248 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 360 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 540 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 248 € à 1 540 €, soit +23,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Guierche s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 48 et 77 m d'altitude et comptait 1 300 habitants au recensement de 2023.
La Guierche est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 1 300 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine roux).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Guierche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à La Guierche
Q1Quel est le prix d'une maison à La Guierche en 2026 ?
À La Guierche, le prix médian d'une maison est de 1 480 €/m², avec une fourchette de 855 € à 1 886 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à La Guierche ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 83 615 € (1er quartile) à 184 451 € (3e quartile), autour de 144 711 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à La Guierche ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à La Guierche sur les 12 derniers mois, et 44 ventes recensées au total.