Prix d'un maison à La Garnache
À La Garnache, le prix médian d'un maison est de 1 980 €/m², soit environ 190 080 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (80 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Garnache
Ce type de bien prend environ 99 % de l'activité locale, 80 des 81 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 108 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 31 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à La Garnache
Sur les ventes d'une maison à La Garnache, la moitié se sont conclues entre 152 250 € et 255 393 €, pour un prix médian de 206 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 824 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 2 201 €/m² |
| 2024 | 65 | 1 785 €/m² |
| 2025 | 80 | 1 951 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 201 € à 1 951 €, soit −11,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
La Garnache s'étend sur 59,5 km², s'étage entre 8 et 52 m d'altitude et comptait 5 515 habitants au recensement de 2023.
La Garnache est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Aujourd'hui petite ville d'un peu plus de 5 000 habitants, elle fut jusqu'aux guerres de Religion des XVIe et XVIIe siècles, une seigneurie redoutée, et la ville la plus importante de cette région du nord-ouest de l'actuelle Vendée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Garnache » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Garnache
Q1Quel est le prix d'une maison à La Garnache en 2026 ?
À La Garnache, le prix médian d'une maison est de 1 980 €/m², avec une fourchette de 1 254 € à 2 576 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à La Garnache ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 120 384 € (1er quartile) à 247 296 € (3e quartile), autour de 190 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Garnache ?
Le prix médian d'une maison à La Garnache se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 679 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Garnache ?
La base DVF de la DGFiP recense 80 ventes de ce type à La Garnache sur les 12 derniers mois.