Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Juilly
À Juilly, le prix médian d'un T2 est de 3 159 €/m², soit environ 177 616 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Juilly
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 50 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 10 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 56 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². À 3 159 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Juilly
Sur les ventes d'un T2 à Juilly, la moitié se sont conclues entre 154 800 € et 182 300 €, pour un prix médian de 167 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 49 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 264 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 143 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Juilly s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 77 et 114 m d'altitude et comptait 2 036 habitants au recensement de 2023.
Juilly est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Juilly (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T2 à Juilly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Juilly en 2026 ?
À Juilly, le prix médian d'un T2 est de 3 159 €/m², avec une fourchette de 2 699 € à 3 343 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 56 m² à Juilly ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 151 721 € (1er quartile) à 187 970 € (3e quartile), autour de 177 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Juilly ?
Le prix médian d'un T2 à Juilly se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 828 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Juilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Juilly.