Prix d'un maison à Itxassou
À Itxassou, le prix médian d'un maison est de 2 803 €/m², soit environ 347 190 € pour une surface moyenne de 124 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Itxassou
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 186 % au-dessus, et Pau à 2 522 €/m², environ 10 % en dessous. Sur 20 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 65 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Itxassou
Sur les ventes d'une maison à Itxassou, la moitié se sont conclues entre 285 000 € et 448 000 €, pour un prix médian de 350 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 97 et 138 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 770 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 119 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 229 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 462 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 119 € à 2 462 €, soit +16,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Itxassou s'étend sur 39,4 km², s'étage entre 31 et 924 m d'altitude et comptait 2 248 habitants au recensement de 2023.
Itxassou [itsasu] en français ou Itsasu en basque est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, dans le Pays basque, en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants sont appelés les Itsasuar.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Itxassou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Itxassou
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Itxassou
Q1Quel est le prix d'une maison à Itxassou en 2026 ?
À Itxassou, le prix médian d'une maison est de 2 803 €/m², avec une fourchette de 1 698 € à 4 096 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 124 m² à Itxassou ?
Pour la surface moyenne observée (124 m²), le budget indicatif va d'environ 210 334 € (1er quartile) à 507 314 € (3e quartile), autour de 347 190 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Itxassou ?
Le prix médian d'une maison à Itxassou se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 862 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Itxassou ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Itxassou sur les 12 derniers mois, et 38 ventes recensées au total.