Immobilier à Itxassou, les ventes publiées
Itxassou est une commune du département Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 58 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 41 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Itxassou s'étend sur 39,4 km², s'étage entre 31 et 924 m d'altitude et comptait 2 248 habitants au recensement de 2023.
Itxassou [itsasu] en français ou Itsasu en basque est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, dans le Pays basque, en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants sont appelés les Itsasuar.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Itxassou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Itxassou
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 340 000 € | 3 579 €/m² | ELIZAKO BIDEA |
| 11 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 442 000 € | 3 157 €/m² | LARRONDOKO BIDEA |
| 15 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 600 000 € | 4 545 €/m² | XIRRIPA ETXEGUNEA |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 252 850 € | 4 436 €/m² | ELIZAKO BIDEA |
| 29 août 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 130 000 € | 3 171 €/m² | RTE DU PAS DE ROLAND |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 176 000 € | 3 451 €/m² | GAINEKO XOKOA |
| 8 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 459 250 € | 4 593 €/m² | BELTXA XOKOA |
| 13 juin 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 100 000 € | 1 075 €/m² | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA |
| 5 juin 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 373 081 € | 4 550 €/m² | OILOMOKOENEKO BIDEA |
| 27 mai 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 340 000 € | 3 333 €/m² | BALAKIKO ERREBIDEA RD249 |
| 26 mai 2025 | Maison | 65 m² | 1 | 160 000 € | 2 462 €/m² | BERANDOTZEKO BIDEA |
| 3 avril 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 185 000 € | 1 609 €/m² | BORDDAKO BIDEA |
| 28 février 2025 | Maison | 320 m² | 7 | 803 000 € | 2 509 €/m² | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA |
| 29 octobre 2024 | Maison | 90 m² | 3 | 310 000 € | 3 444 €/m² | PLAZA BERRI ETXEGUNEA |
| 22 octobre 2024 | Maison | 152 m² | 8 | 144 000 € | 947 €/m² | PAXKOENEKO BIDEA |
| 20 septembre 2024 | Maison | 112 m² | 5 | 350 000 € | 3 125 €/m² | LANDAUTZIKO BIDEA |
| 20 septembre 2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 183 000 € | 3 894 €/m² | GAINEKO XOKOA |
| 30 juillet 2024 | Maison | 54 m² | 3 | 180 000 € | 3 333 €/m² | LARRONDOKO BIDEA |
| 29 juillet 2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 243 000 € | 3 857 €/m² | LARRAINARTEKO BIDEA |
| 9 juillet 2024 | Appartement | 53 m² | 3 | 250 000 € | 4 717 €/m² | XILARRENEKO BIDEA |
| 28 juin 2024 | Maison | 140 m² | 5 | 319 300 € | 2 281 €/m² | EIHERAKO BIDEA |
| 14 juin 2024 | Maison | 60 m² | 2 | 280 000 € | 4 667 €/m² | GARROKO BIDEA |
| 30 avril 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 €/m² | UHARRI ETXEGUNEA |
| 28 mars 2024 | Maison | 128 m² | 2 | 715 550 € | 5 590 €/m² | URRIZMEHEKO BIDEA |
| 8 février 2024 | Maison | 166 m² | 5 | 236 000 € | 1 422 €/m² | BORDDAKO BIDEA |
| 8 janvier 2024 | Maison | 97 m² | 4 | 430 000 € | 4 433 €/m² | LAVAUD-OLHAGARAY ETXEGUNEA |
| 13 décembre 2023 | Maison | 114 m² | 4 | 436 800 € | 3 832 €/m² | IGUZKIAN ETXEGUNEA |
| 4 décembre 2023 | Appartement | 46 m² | 2 | 188 000 € | 4 087 €/m² | LARRAINARTEKO BIDEA |
| 13 octobre 2023 | Maison | 77 m² | 4 | 353 200 € | 4 587 €/m² | EIHERAKO BIDEA |
| 12 octobre 2023 | Appartement | 45 m² | 2 | 174 000 € | 3 867 €/m² | KARRIKA NAGUSIA |
| 9 août 2023 | Maison | 128 m² | 5 | 450 000 € | 3 516 €/m² | PANEKAUKO BIDEA |
| 6 juin 2023 | Maison | 200 m² | 10 | 300 000 € | 1 500 €/m² | ELIZAKO BIDEA |
| 5 juin 2023 | Appartement | 63 m² | 3 | 250 000 € | 3 968 €/m² | LARRAINARTEKO BIDEA |
| 5 juin 2023 | Appartement | 49 m² | 2 | 212 900 € | 4 345 €/m² | KARRIKA NAGUSIA |
| 17 mai 2023 | Maison | 138 m² | 5 | 574 700 € | 4 164 €/m² | ERDIKO BIDEXKA |
| 28 avril 2023 | Maison | 115 m² | 5 | 570 000 € | 4 957 €/m² | BELTXA XOKOA |
| 28 avril 2023 | Appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 €/m² | KARRIKA NAGUSIA |
| 13 avril 2023 | Maison | 83 m² | 4 | 350 000 € | 4 217 €/m² | XOKO GOXOA ETXEGUNEA |
| 7 avril 2023 | Appartement | 50 m² | 2 | 225 000 € | 4 500 €/m² | KARRIKA NAGUSIA |
| 7 avril 2023 | Appartement | 90 m² | 4 | 195 000 € | 2 167 €/m² | RTE DU PAS DE ROLAND |
| 23 février 2023 | Appartement | 85 m² | 3 | 195 000 € | 2 294 €/m² | PANECAU |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 26 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 480 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 473 € et 4 517 €.
Sur les 15 ventes d'appartements publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 894 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 515 € et 4 216 €.
Les 15 ventes d'appartements publiées vont de 2 167 € à 4 717 € le mètre carré, pour des surfaces de 41 à 95 m².
Les 26 ventes de maisons publiées vont de 947 € à 5 590 € le mètre carré, pour des surfaces de 54 à 320 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Itxassou ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Vous êtes agent immobilier à Itxassou ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Itxassou ?
- Sur les 26 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 480 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Itxassou ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Itxassou ?
- Sur les 26 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 480 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 473 € et 4 517 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Itxassou avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.