Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Idron
À Idron, le prix médian d'un T4 est de 2 490 €/m², soit environ 256 470 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Idron
Idron mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 4 des 62 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 490 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 103 m² pour un T4, soit environ 46 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 171 % au-dessus, et Billère à 1 798 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Idron
Sur les ventes d'un T4 à Idron, la moitié se sont conclues entre 217 175 € et 295 325 €, pour un prix médian de 254 900 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 111 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 681 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 405 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 474 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Idron s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 188 et 251 m d'altitude et comptait 5 340 habitants au recensement de 2023.
Idron (en béarnais Idron ou Idroû) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Idronnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Idron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Idron
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Idron
Q1Quel est le prix d'un T4 à Idron en 2026 ?
À Idron, le prix médian d'un T4 est de 2 490 €/m², avec une fourchette de 2 275 € à 2 678 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 103 m² à Idron ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 234 325 € (1er quartile) à 275 834 € (3e quartile), autour de 256 470 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Idron ?
Le prix médian d'un T4 à Idron se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 698 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Idron ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Idron sur les 12 derniers mois.