Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Homécourt
À Homécourt, le prix médian d'un T3 est de 815 €/m², soit environ 49 715 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Homécourt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 169 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 815 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 18 des 98 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Homécourt mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +21,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Homécourt
Sur les ventes d'un T3 à Homécourt, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 64 628 €, pour un prix médian de 57 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 991 €/m² |
| 2024 | 13 | 768 €/m² |
| 2025 | 18 | 855 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 991 € à 855 €, soit −13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Homécourt s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 175 et 282 m d'altitude et comptait 6 254 habitants au recensement de 2023.
Homécourt est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. C'est l'une des trois villes-centres de l'unité urbaine de Jœuf.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Homécourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Homécourt
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Homécourt
Q1Quel est le prix d'un T3 à Homécourt en 2026 ?
À Homécourt, le prix médian d'un T3 est de 815 €/m², avec une fourchette de 689 € à 1 089 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Homécourt ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 42 029 € (1er quartile) à 66 429 € (3e quartile), autour de 49 715 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Homécourt ?
Le prix médian d'un T3 à Homécourt se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (895 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Homécourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Homécourt sur les 12 derniers mois.