Prix d'un maison à Guermantes
À Guermantes, le prix médian d'un maison est de 3 474 €/m², soit environ 447 830 € pour une surface moyenne de 129 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guermantes
Ce type de bien prend environ 86 % de l'activité locale, 12 des 14 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 57 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Guermantes
Sur les ventes d'une maison à Guermantes, la moitié se sont conclues entre 377 350 € et 462 225 €, pour un prix médian de 422 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 97 et 149 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 481 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 596 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 187 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 520 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 596 € à 3 520 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Guermantes s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 97 et 121 m d'altitude et comptait 1 153 habitants au recensement de 2023.
Guermantes est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Son nom a été utilisé par l'écrivain Marcel Proust dans son œuvre principale, À la recherche du temps perdu, et repris du toponyme d'où est originaire la famille de Guermantes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guermantes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Guermantes
Q1Quel est le prix d'une maison à Guermantes en 2026 ?
À Guermantes, le prix médian d'une maison est de 3 474 €/m², avec une fourchette de 2 787 € à 3 954 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 129 m² à Guermantes ?
Pour la surface moyenne observée (129 m²), le budget indicatif va d'environ 359 277 € (1er quartile) à 509 673 € (3e quartile), autour de 447 830 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Guermantes ?
Le prix médian d'une maison à Guermantes se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 030 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Guermantes ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Guermantes sur les 12 derniers mois, et 36 ventes recensées au total.