Prix d'un maison à Grandpuits-Bailly-Carrois
À Grandpuits-Bailly-Carrois, le prix médian d'un maison est de 1 935 €/m², soit environ 206 946 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois
Les 13 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 93 % des 14 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 182 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois
Sur les ventes d'une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois, la moitié se sont conclues entre 185 900 € et 254 188 €, pour un prix médian de 209 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 886 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 199 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 345 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 749 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 199 € à 1 749 €, soit −20,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Grandpuits-Bailly-Carrois s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 98 et 137 m d'altitude et comptait 1 009 habitants au recensement de 2023.
Grandpuits-Bailly-Carrois [ɡʁɑ̃pɥi baji kaʁwa] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, formée en 1972 par la réunion de Grandpuits et de Bailly-Carrois. L'une des huit raffineries de pétrole brut métropolitaine, la raffinerie de Grandpuits, se trouve sur son territoire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grandpuits-Bailly-Carrois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Grandpuits-Bailly-Carrois
Q1Quel est le prix d'une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois en 2026 ?
À Grandpuits-Bailly-Carrois, le prix médian d'une maison est de 1 935 €/m², avec une fourchette de 1 109 € à 2 345 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 118 592 € (1er quartile) à 250 805 € (3e quartile), autour de 206 946 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Grandpuits-Bailly-Carrois sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.