Prix d'un maison à Gouaix
À Gouaix, le prix médian d'un maison est de 1 585 €/m², soit environ 134 628 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gouaix
Ce type de bien prend environ 67 % de l'activité locale, 12 des 18 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 245 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Gouaix
Sur les ventes d'une maison à Gouaix, la moitié se sont conclues entre 116 250 € et 188 903 €, pour un prix médian de 158 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 59 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 689 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 623 €/m² |
| 2024 | 6 | 965 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 705 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 623 € à 1 705 €, soit +5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gouaix s'étend sur 14,6 km², s'étage entre 54 et 162 m d'altitude et comptait 1 299 habitants au recensement de 2023.
Gouaix [ɡwɛ] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gouaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Gouaix
Q1Quel est le prix d'une maison à Gouaix en 2026 ?
À Gouaix, le prix médian d'une maison est de 1 585 €/m², avec une fourchette de 1 034 € à 2 188 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 85 m² à Gouaix ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 87 819 € (1er quartile) à 185 805 € (3e quartile), autour de 134 628 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gouaix ?
Le prix médian d'une maison à Gouaix se situe environ 44 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 098 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gouaix ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Gouaix sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.