Prix d'un maison à Gometz-le-Châtel
À Gometz-le-Châtel, le prix médian d'un maison est de 3 725 €/m², soit environ 420 407 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gometz-le-Châtel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 27 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 32 % en dessous. Ce type de bien prend environ 82 % de l'activité locale, 14 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gometz-le-Châtel
Sur les ventes d'une maison à Gometz-le-Châtel, la moitié se sont conclues entre 327 950 € et 478 675 €, pour un prix médian de 392 480 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 133 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 599 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 527 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 094 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 955 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 527 € à 3 955 €, soit +12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gometz-le-Châtel s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 83 et 169 m d'altitude et comptait 2 630 habitants au recensement de 2023.
Gometz-le-Châtel (prononcé [gomɛs lǝ ʃɑt̪ɛl]) est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Castelgometziens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gometz-le-Châtel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gometz-le-Châtel
Q1Quel est le prix d'une maison à Gometz-le-Châtel en 2026 ?
À Gometz-le-Châtel, le prix médian d'une maison est de 3 725 €/m², avec une fourchette de 2 772 € à 4 118 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Gometz-le-Châtel ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 312 818 € (1er quartile) à 464 735 € (3e quartile), autour de 420 407 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gometz-le-Châtel ?
Le prix médian d'une maison à Gometz-le-Châtel se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gometz-le-Châtel ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Gometz-le-Châtel sur les 12 derniers mois, et 46 ventes recensées au total.