Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gometz-le-Châtel
À Gometz-le-Châtel, le prix médian d'un T3 est de 3 774 €/m², soit environ 212 261 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gometz-le-Châtel
La surface moyenne des T3 vendus, 56 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Sur 17 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 13 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 44 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gometz-le-Châtel
Sur les ventes d'un T3 à Gometz-le-Châtel, la moitié se sont conclues entre 152 889 € et 246 000 €, pour un prix médian de 207 426 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 3 775 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 986 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gometz-le-Châtel s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 83 et 169 m d'altitude et comptait 2 630 habitants au recensement de 2023.
Gometz-le-Châtel (prononcé [gomɛs lǝ ʃɑt̪ɛl]) est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Castelgometziens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gometz-le-Châtel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gometz-le-Châtel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gometz-le-Châtel en 2026 ?
À Gometz-le-Châtel, le prix médian d'un T3 est de 3 774 €/m², avec une fourchette de 3 003 € à 4 151 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Gometz-le-Châtel ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 168 926 € (1er quartile) à 233 473 € (3e quartile), autour de 212 261 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gometz-le-Châtel ?
Le prix médian d'un T3 à Gometz-le-Châtel se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gometz-le-Châtel ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Gometz-le-Châtel sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.