Prix d'un maison à Gesnes-le-Gandelin
À Gesnes-le-Gandelin, le prix médian d'un maison est de 863 €/m², soit environ 85 783 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gesnes-le-Gandelin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 146 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 4 % en dessous. Les 14 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 14 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Gesnes-le-Gandelin
Sur les ventes d'une maison à Gesnes-le-Gandelin, la moitié se sont conclues entre 44 375 € et 156 250 €, pour un prix médian de 99 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 539 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 530 €/m² |
| 2024 | 10 | 892 €/m² |
| 2025 | 14 | 910 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 530 € à 910 €, soit +71,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gesnes-le-Gandelin s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 114 et 200 m d'altitude et comptait 879 habitants au recensement de 2023.
Gesnes-le-Gandelin est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la province historique du Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gesnes-le-Gandelin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Gesnes-le-Gandelin
Q1Quel est le prix d'une maison à Gesnes-le-Gandelin en 2026 ?
À Gesnes-le-Gandelin, le prix médian d'une maison est de 863 €/m², avec une fourchette de 558 € à 1 289 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Gesnes-le-Gandelin ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 55 455 € (1er quartile) à 128 094 € (3e quartile), autour de 85 783 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gesnes-le-Gandelin ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Gesnes-le-Gandelin sur les 12 derniers mois, et 34 ventes recensées au total.