Prix d'un maison à Gas
À Gas, le prix médian d'un maison est de 2 053 €/m², soit environ 190 181 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gas
Sur 16 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 22 % au-dessus, et Châteaudun à 1 241 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gas
Sur les ventes d'une maison à Gas, la moitié se sont conclues entre 173 325 € et 255 675 €, pour un prix médian de 225 850 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 824 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 259 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 426 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 053 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 426 € à 2 053 €, soit −15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gas s'étend sur 12 km², s'étage entre 107 et 161 m d'altitude et comptait 718 habitants au recensement de 2023.
Gas est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Voise, la Morte, le ruisseau de Gas et deux petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gas
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gas
Q1Quel est le prix d'une maison à Gas en 2026 ?
À Gas, le prix médian d'une maison est de 2 053 €/m², avec une fourchette de 1 320 € à 2 636 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Gas ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 122 235 € (1er quartile) à 244 141 € (3e quartile), autour de 190 181 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gas ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Gas sur les 12 derniers mois, et 34 ventes recensées au total.