Prix d'un maison à Gardouch
À Gardouch, le prix médian d'un maison est de 2 262 €/m², soit environ 243 128 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gardouch
Les 16 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 76 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 73 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gardouch
Sur les ventes d'une maison à Gardouch, la moitié se sont conclues entre 176 400 € et 286 000 €, pour un prix médian de 243 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 131 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 813 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 353 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 444 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 962 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 353 € à 1 962 €, soit −16,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gardouch s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 168 et 259 m d'altitude et comptait 1 370 habitants au recensement de 2023.
Gardouch [ɡaʁduʃ] est une commune française située dans l'est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi, l'Hers-Mort, la Thésauque, le ruisseau de Gardijol, le ruisseau du Caransou et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gardouch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gardouch
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gardouch
Q1Quel est le prix d'une maison à Gardouch en 2026 ?
À Gardouch, le prix médian d'une maison est de 2 262 €/m², avec une fourchette de 1 666 € à 2 771 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Gardouch ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 179 079 € (1er quartile) à 297 854 € (3e quartile), autour de 243 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gardouch ?
Le prix médian d'une maison à Gardouch se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 068 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gardouch ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Gardouch sur les 12 derniers mois, et 46 ventes recensées au total.