Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fuveau
À Fuveau, le prix médian d'un T3 est de 3 974 €/m², soit environ 254 336 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fuveau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 17 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 36 % en dessous. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 21 des 140 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Fuveau, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 974 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fuveau
Sur les ventes d'un T3 à Fuveau, la moitié se sont conclues entre 204 500 € et 275 633 €, pour un prix médian de 242 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 920 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 300 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 727 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 920 € à 3 727 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fuveau s'étend sur 30 km², s'étage entre 179 et 381 m d'altitude et comptait 10 337 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fuvelains.
Fuveau (Fuvèu en occitan provençal) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fuveau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fuveau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fuveau
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fuveau en 2026 ?
À Fuveau, le prix médian d'un T3 est de 3 974 €/m², avec une fourchette de 3 246 € à 4 545 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Fuveau ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 207 744 € (1er quartile) à 290 880 € (3e quartile), autour de 254 336 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fuveau ?
Le prix médian d'un T3 à Fuveau se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 107 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fuveau ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Fuveau sur les 12 derniers mois.