Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fuveau
À Fuveau, le prix médian d'un T3 est de 3 974 €/m², soit environ 254 336 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fuveau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 7e Arrondissement ressort à 4 800 €/m², environ 21 % au-dessus, et Marseille 3e Arrondissement à 1 667 €/m², environ 58 % en dessous. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 21 des 140 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Fuveau, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 974 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -5,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 64 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Fuveau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fuveau
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fuveau en 2026 ?
À Fuveau, le prix médian d'un T3 est de 3 974 €/m², avec une fourchette de 3 246 € à 4 545 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Fuveau ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 207 744 € (1er quartile) à 290 880 € (3e quartile), autour de 254 336 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fuveau ?
Le prix médian d'un T3 à Fuveau se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 107 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fuveau ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Fuveau sur les 12 derniers mois.