Prix d'un maison à Frazé
À Frazé, le prix médian d'un maison est de 827 €/m², soit environ 64 138 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Frazé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 202 % au-dessus. Sur 12 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Frazé
Sur les ventes d'une maison à Frazé, la moitié se sont conclues entre 46 500 € et 122 500 €, pour un prix médian de 91 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 57 et 98 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 185 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 888 €/m² |
| 2024 | 6 | 772 €/m² |
| 2025 | 12 | 725 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 888 € à 725 €, soit −18,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Frazé s'étend sur 27,6 km², s'étage entre 167 et 233 m d'altitude et comptait 482 habitants au recensement de 2023.
Frazé est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Cette commune normande du Perche est incluse dans le parc naturel régional du Perche et dispose d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) ainsi que de quatre édifices protégés au titre des monuments historiques.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Frazé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Frazé
Q1Quel est le prix d'une maison à Frazé en 2026 ?
À Frazé, le prix médian d'une maison est de 827 €/m², avec une fourchette de 619 € à 1 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 78 m² à Frazé ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 48 020 € (1er quartile) à 85 676 € (3e quartile), autour de 64 138 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Frazé ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Frazé sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.