Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Formiguères
À Formiguères, le prix médian d'un T3 est de 3 228 €/m², soit environ 187 195 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Formiguères
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 24 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 58 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 3 228 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 33 % de l'activité locale, 5 des 15 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Formiguères
Sur les ventes d'un T3 à Formiguères, la moitié se sont conclues entre 150 238 € et 211 750 €, pour un prix médian de 172 600 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 252 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 307 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 148 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Formiguères s'étend sur 46,9 km², s'étage entre 1 428 et 2 808 m d'altitude et comptait 494 habitants au recensement de 2023.
Formiguères (catalan, Formiguera) est une commune française située dans l'ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays du Capcir, un haut plateau constitué d'une ancienne cuvette glaciaire resserrée entre les massifs granitiques du Carlit et du Madrès. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Aude, la Galba, la Lladura et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Formiguères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Formiguères
Q1Quel est le prix d'un T3 à Formiguères en 2026 ?
À Formiguères, le prix médian d'un T3 est de 3 228 €/m², avec une fourchette de 2 934 € à 3 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Formiguères ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 170 155 € (1er quartile) à 195 112 € (3e quartile), autour de 187 195 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Formiguères ?
Le prix médian d'un T3 à Formiguères se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 002 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Formiguères ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Formiguères sur les 12 derniers mois, et 8 ventes recensées au total.