Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Flourens
À Flourens, le prix médian d'un T3 est de 3 318 €/m², soit environ 204 542 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Flourens
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Muret à 2 116 €/m², environ 36 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 23 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Flourens
Sur les ventes d'un T3 à Flourens, la moitié se sont conclues entre 208 708 € et 214 751 €, pour un prix médian de 211 525 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 654 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 452 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 359 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Flourens s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 152 et 243 m d'altitude et comptait 2 084 habitants au recensement de 2023.
Flourens [fluʁɛ̃s] est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Seillonne, le ruisseau de Noncesse et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Flourens (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Flourens
Q1Quel est le prix d'un T3 à Flourens en 2026 ?
À Flourens, le prix médian d'un T3 est de 3 318 €/m², avec une fourchette de 2 983 € à 3 406 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Flourens ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 183 861 € (1er quartile) à 209 927 € (3e quartile), autour de 204 542 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Flourens ?
Le prix médian d'un T3 à Flourens se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 282 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Flourens ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Flourens sur les 12 derniers mois, et 7 ventes recensées au total.