Prix d'un maison à Espezel
À Espezel, le prix médian d'un maison est de 1 002 €/m², soit environ 85 739 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Espezel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 393 % au-dessus. Les 5 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 5 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Espezel
Sur les ventes d'une maison à Espezel, la moitié se sont conclues entre 38 938 € et 131 000 €, pour un prix médian de 75 405 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 300 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 840 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 192 €/m² |
| 2025 | 5 | 941 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Espezel
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Espezel
Q1Quel est le prix d'une maison à Espezel en 2026 ?
À Espezel, le prix médian d'une maison est de 1 002 €/m², avec une fourchette de 667 € à 1 336 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 86 m² à Espezel ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 57 078 € (1er quartile) à 114 298 € (3e quartile), autour de 85 739 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Espezel ?
Le prix médian d'une maison à Espezel se situe environ 191 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (345 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Espezel ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Espezel sur les 12 derniers mois, et 18 ventes recensées au total.