Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Espelette
À Espelette, le prix médian d'un T2 est de 4 060 €/m², soit environ 205 767 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Espelette
La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 1 des 18 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 79 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Espelette
Sur les ventes d'un T2 à Espelette, la moitié se sont conclues entre 170 500 € et 201 250 €, pour un prix médian de 181 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 969 €/m² |
| 2024 | 1 | 5 274 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 810 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Espelette s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 33 et 749 m d'altitude et comptait 2 155 habitants au recensement de 2023.
Espelette (prononcer [ɛspəlɛt]; Ezpeleta en basque) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Ezpeletar.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Espelette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Espelette
Q1Quel est le prix d'un T2 à Espelette en 2026 ?
À Espelette, le prix médian d'un T2 est de 4 060 €/m², avec une fourchette de 3 264 € à 4 551 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Espelette ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 165 460 € (1er quartile) à 230 658 € (3e quartile), autour de 205 767 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Espelette ?
Le prix médian d'un T2 à Espelette se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Espelette ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Espelette sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.