Prix d'un maison à Épineuil
À Épineuil, le prix médian d'un maison est de 824 €/m², soit environ 79 477 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Épineuil
Ce type de bien prend environ 90 % de l'activité locale, 9 des 10 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sens ressort à 1 780 €/m², environ 116 % au-dessus, et Saint-Florentin à 750 €/m², environ 9 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Épineuil
Sur les ventes d'une maison à Épineuil, la moitié se sont conclues entre 46 400 € et 105 000 €, pour un prix médian de 71 130 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 847 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 016 €/m² |
| 2024 | 10 | 729 €/m² |
| 2025 | 9 | 600 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Épineuil s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 139 et 307 m d'altitude et comptait 508 habitants au recensement de 2023.
Épineuil est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épineuil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Épineuil
Q1Quel est le prix d'une maison à Épineuil en 2026 ?
À Épineuil, le prix médian d'une maison est de 824 €/m², avec une fourchette de 580 € à 1 098 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Épineuil ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 56 002 € (1er quartile) à 105 934 € (3e quartile), autour de 79 477 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Épineuil ?
Le prix médian d'une maison à Épineuil se situe environ 62 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 167 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Épineuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Épineuil sur les 12 derniers mois, et 26 ventes recensées au total.