Prix d'un maison à Épannes
À Épannes, le prix médian d'un maison est de 1 723 €/m², soit environ 196 119 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Épannes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chauray ressort à 2 177 €/m², environ 26 % au-dessus, et Thouars à 1 106 €/m², environ 36 % en dessous. Les 13 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 13 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Épannes
Sur les ventes d'une maison à Épannes, la moitié se sont conclues entre 167 000 € et 235 600 €, pour un prix médian de 203 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 93 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 986 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 778 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 829 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 608 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 778 € à 1 608 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Épannes s'étend sur 8 km², s'étage entre 11 et 52 m d'altitude et comptait 851 habitants au recensement de 2023.
Épannes est une commune du centre-ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épannes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Épannes
Q1Quel est le prix d'une maison à Épannes en 2026 ?
À Épannes, le prix médian d'une maison est de 1 723 €/m², avec une fourchette de 1 546 € à 2 038 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 114 m² à Épannes ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 175 916 € (1er quartile) à 231 915 € (3e quartile), autour de 196 119 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Épannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Épannes sur les 12 derniers mois, et 34 ventes recensées au total.