Prix d'un maison à Encausse-les-Thermes
À Encausse-les-Thermes, le prix médian d'un maison est de 1 003 €/m², soit environ 103 287 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Encausse-les-Thermes
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 16 des 16 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 290 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Encausse-les-Thermes
Sur les ventes d'une maison à Encausse-les-Thermes, la moitié se sont conclues entre 72 000 € et 152 000 €, pour un prix médian de 128 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 771 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 277 €/m² |
| 2024 | 11 | 956 €/m² |
| 2025 | 16 | 967 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 956 € puis 967 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Encausse-les-Thermes s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 356 et 690 m d'altitude et comptait 641 habitants au recensement de 2023.
Encausse-les-Thermes est une commune française située dans le sud-ouest du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Job, le Roussec et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Encausse-les-Thermes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Encausse-les-Thermes
Q1Quel est le prix d'une maison à Encausse-les-Thermes en 2026 ?
À Encausse-les-Thermes, le prix médian d'une maison est de 1 003 €/m², avec une fourchette de 759 € à 1 277 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Encausse-les-Thermes ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 78 097 € (1er quartile) à 131 428 € (3e quartile), autour de 103 287 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Encausse-les-Thermes ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Encausse-les-Thermes sur les 12 derniers mois, et 32 ventes recensées au total.