Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Égat
À Égat, le prix médian d'un T4 est de 1 471 €/m², soit environ 116 176 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Égat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 164 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 26 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 59 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 1 471 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 1 des 22 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Égat
Sur les ventes d'un T4 à Égat, la moitié se sont conclues entre 110 580 € et 136 039 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 1 429 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 090 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Égat s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 1 320 et 1 962 m d'altitude et comptait 435 habitants au recensement de 2023.
Égat (prononcé [eɡat]; en catalan Èguet) est une commune française située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par Rec de les Canaletes, Rec de l'Estahuja et par un autre cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Égat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T4 à Égat
Q1Quel est le prix d'un T4 à Égat en 2026 ?
À Égat, le prix médian d'un T4 est de 1 471 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Égat ?
Le prix médian d'un T4 à Égat se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 056 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T4 à Égat ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Égat sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.