Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Égat
À Égat, le prix médian d'un T3 est de 1 990 €/m², soit environ 103 754 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Égat
Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 102 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 31 % en dessous. Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 50 % des 22 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 990 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Égat
Sur les ventes d'un T3 à Égat, la moitié se sont conclues entre 70 250 € et 122 500 €, pour un prix médian de 103 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 44 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 173 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 304 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 241 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Égat s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 1 320 et 1 962 m d'altitude et comptait 435 habitants au recensement de 2023.
Égat (prononcé [eɡat]; en catalan Èguet) est une commune française située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par Rec de les Canaletes, Rec de l'Estahuja et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Égat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Égat
Q1Quel est le prix d'un T3 à Égat en 2026 ?
À Égat, le prix médian d'un T3 est de 1 990 €/m², avec une fourchette de 1 534 € à 2 248 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² à Égat ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 80 009 € (1er quartile) à 117 211 € (3e quartile), autour de 103 754 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Égat ?
Le prix médian d'un T3 à Égat se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 056 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Égat ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Égat sur les 12 derniers mois, et 22 ventes recensées au total.