Prix d'un maison à Duneau
À Duneau, le prix médian d'un maison est de 1 200 €/m², soit environ 127 320 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Duneau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 77 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 31 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 16 des 16 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Duneau
Sur les ventes d'une maison à Duneau, la moitié se sont conclues entre 144 000 € et 177 000 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 011 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 203 €/m² |
| 2024 | 14 | 860 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 195 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 860 € à 1 195 €, soit +38,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Duneau s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 62 et 133 m d'altitude et comptait 1 078 habitants au recensement de 2023.
Duneau est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 1 078 habitants (les Dunois). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Duneau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Duneau
Q1Quel est le prix d'une maison à Duneau en 2026 ?
À Duneau, le prix médian d'une maison est de 1 200 €/m², avec une fourchette de 704 € à 1 653 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Duneau ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 74 660 € (1er quartile) à 175 419 € (3e quartile), autour de 127 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Duneau ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Duneau sur les 12 derniers mois, et 35 ventes recensées au total.